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在推案潮逐漸湧現之際，中壢、竹北也形成新屋、舊案一起賣，在線待售建案激增，躍居一級戰區。根據住展雜誌最新調查，中壢連續三年居北台灣待售新案數量最多，目前待售案高達88筆，竹北以80筆排名第二位，桃園則以68筆居第三。

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住展雜誌企研室經理何世台中烤肉食材昌表示，建案集中區域雖都擁有重大建設題材，但因重劃區推案量大，在客源遭嚴重稀釋下，只能用降價或提升建築品質等策略來突圍。

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何世昌表示，中壢已連續三年苦蹲待售新案數量最多的冠軍寶座，待售建案數量在2015年達到最高峰。目前推案集中在舊市區、內壢、過嶺與青埔等地，近來因價位下修吸引買方出手，成交已回溫，待售建案數量緩步下降，今年三月已降至剩80筆。何世昌表示，竹北則有縣治一、二、三期和台科大重劃區，以及高鐵特定區龐大土地供開發，加上近年又有不少小型重劃區加入開發行列，新建案源源不斷，待售數量居高不下，去年建案數量微幅上升至80筆。至於桃園也連續兩年以68筆建案數居第三名，去年舊市區、中正藝文特區大走讓利風，部分建案得已順利完銷，但因中路、經國等二大重劃區推案湧現，待售建案數量仍維持在高檔水準。若縮小範圍聚焦在雙北市，則榜首為淡水48筆，第二為林口42筆、第三為新莊39筆；至於待售數量最少的是萬里，建案數掛蛋。何世昌表示，淡水已連續三年蟬聯大台北待售建案最多的戰區，但2016年待售案數量降至48筆，今年三月更降至43筆，比前二年減少許多，主因是去年來淡海新建案普遍降價，「1字頭」建案紛紛出現，買三房加車位總價可壓在千萬以內，低總價帶在大台北地區相當具有競爭力，因此完銷撤場的建案增多，待售數量快速下滑。何世昌分析，待售建案數量多的行政區都有三大特色。首先，區內都有新興重劃區，素地充足可供大規模推案；第二，往往有重大建設題材吸引建商投資而帶動推案潮；第三，推案潮達高峰後衍生供給過量，建商開始降價促銷，市場進入餘屋消化期。(工商時報)



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